Må du betale dokumentavgift når du arver en bolig?
Må du betale dokumentavgift når du arver en bolig?
Må du betale dokumentavgift når du arver en bolig?
Må du betale dokumentavgift når du arver en bolig?
Som hovedregel nei. Arvinger etter loven slipper dokumentavgift for den delen av eiendommen som tilsvarer deres arveandel. Men overtar du mer enn din andel, for eksempel ved å kjøpe ut søsken, må du betale 2,5 prosent av markedsverdien for det overskytende.
Inger Sophie Haukeland
Jurist i Epilog
Sist oppdatert
· 20. Oktober 2026
Inger Sophie Haukeland
Jurist i Epilog
Sist oppdatert
· 20. Oktober 2026
Inger Sophie Haukeland
Jurist i Epilog
Sist oppdatert
· 20. Oktober 2026
Hva er dokumentavgift?
Dokumentavgift er en statlig avgift på 2,5 prosent av eiendommens markedsverdi når du tinglyser at du er ny eier. Den gjelder selveierbolig, hytte og tomt – men ikke andel i borettslag. I tillegg kommer et tinglysingsgebyr på 545 kroner (2026), som betales uansett.
Hva er dokumentavgift?
Dokumentavgift er en statlig avgift på 2,5 prosent av eiendommens markedsverdi når du tinglyser at du er ny eier. Den gjelder selveierbolig, hytte og tomt – men ikke andel i borettslag. I tillegg kommer et tinglysingsgebyr på 545 kroner (2026), som betales uansett.
Hva er dokumentavgift?
Dokumentavgift er en statlig avgift på 2,5 prosent av eiendommens markedsverdi når du tinglyser at du er ny eier. Den gjelder selveierbolig, hytte og tomt – men ikke andel i borettslag. I tillegg kommer et tinglysingsgebyr på 545 kroner (2026), som betales uansett.
Når slipper du dokumentavgift?
Når slipper du dokumentavgift?
→
Arvinger etter loven
For eksempel barn – slipper avgift for sin andel av eiendommen. Arver tre søsken en bolig sammen og overtar den i fellesskap med en lik andel på hver, blir det ingen dokumentavgift.
→
Arvinger etter loven
For eksempel barn – slipper avgift for sin andel av eiendommen. Arver tre søsken en bolig sammen og overtar den i fellesskap med en lik andel på hver, blir det ingen dokumentavgift.
→
Arvinger etter loven
For eksempel barn – slipper avgift for sin andel av eiendommen. Arver tre søsken en bolig sammen og overtar den i fellesskap med en lik andel på hver, blir det ingen dokumentavgift.
→
Gjenlevende ektefelle
Gjenlevende ektefelle er alltid fritatt for dokumentavgift på eiendom som overføres fra den avdøde ektefellen.
→
Gjenlevende ektefelle
Gjenlevende ektefelle er alltid fritatt for dokumentavgift på eiendom som overføres fra den avdøde ektefellen.
→
Gjenlevende ektefelle
Gjenlevende ektefelle er alltid fritatt for dokumentavgift på eiendom som overføres fra den avdøde ektefellen.
→
Gjenlevende samboer
Gjenlevende samboer er fritatt for den felles boligen, hvis dere hadde samme folkeregistrerte adresse da dødsfallet skjedde. Fritaket gjelder ikke hytte eller andre eiendommer.
→
Gjenlevende samboer
Gjenlevende samboer er fritatt for den felles boligen, hvis dere hadde samme folkeregistrerte adresse da dødsfallet skjedde. Fritaket gjelder ikke hytte eller andre eiendommer.
→
Gjenlevende samboer
Gjenlevende samboer er fritatt for den felles boligen, hvis dere hadde samme folkeregistrerte adresse da dødsfallet skjedde. Fritaket gjelder ikke hytte eller andre eiendommer.
Når må du betale?
Når må du betale?
Når må du betale?
→
Når du overtar mer enn din andel
Kjøper du ut søsken, betaler du dokumentavgift for de andelene du overtar fra dem.
→
Når du overtar mer enn din andel
Kjøper du ut søsken, betaler du dokumentavgift for de andelene du overtar fra dem.
→
Når du overtar mer enn din andel
Kjøper du ut søsken, betaler du dokumentavgift for de andelene du overtar fra dem.
→
Når du arver etter testament
Testamentsarvinger som ikke også er arvinger etter loven, må betale dokumentavgift, med mindre eiendommen selges videre i samme overdragelse.
→
Når du arver etter testament
Testamentsarvinger som ikke også er arvinger etter loven, må betale dokumentavgift, med mindre eiendommen selges videre i samme overdragelse.
→
Når du arver etter testament
Testamentsarvinger som ikke også er arvinger etter loven, må betale dokumentavgift, med mindre eiendommen selges videre i samme overdragelse.
→
Når eiendommen ble gitt mens avdøde levde
En bolig som overføres til barn som gave eller forskudd på arv, utløser full dokumentavgift på hele verdien
→
Når eiendommen ble gitt mens avdøde levde
En bolig som overføres til barn som gave eller forskudd på arv, utløser full dokumentavgift på hele verdien
→
Når eiendommen ble gitt mens avdøde levde
En bolig som overføres til barn som gave eller forskudd på arv, utløser full dokumentavgift på hele verdien
→
Ved utdeling fra uskifte
Får en arving eiendom fra uskifteboet før oppgjøret er ferdig, gjelder fritaket bare arvingens andel av arven. Resten er avgiftspliktig.
→
Ved utdeling fra uskifte
Får en arving eiendom fra uskifteboet før oppgjøret er ferdig, gjelder fritaket bare arvingens andel av arven. Resten er avgiftspliktig.
→
Ved utdeling fra uskifte
Får en arving eiendom fra uskifteboet før oppgjøret er ferdig, gjelder fritaket bare arvingens andel av arven. Resten er avgiftspliktig.
EKSEMPEL:
Tre søsken arver et hus til 4 millioner
Alle tre overtar huset sammen:
Ingen dokumentavgift. Bare tinglysingsgebyr på 545 kroner.
Én søster overtar huset og kjøper ut de to andre:
Hun betaler dokumentavgift for brødrenes to tredjedeler. Hun må derfor betale dokumentavgift på 2,5 % av 2 666 666,67 kr, altså ca. 66 600.
Huset selges direkte fra dødsboet:
Arvingene betaler ingen dokumentavgift. Det er kjøperen som betaler.
EKSEMPEL:
Tre søsken arver et hus til 4 millioner
Alle tre overtar huset sammen:
Ingen dokumentavgift. Bare tinglysingsgebyr på 545 kroner.
Én søster overtar huset og kjøper ut de to andre:
Hun betaler dokumentavgift for brødrenes to tredjedeler. Hun må derfor betale dokumentavgift på 2,5 % av 2 666 666,67 kr, altså ca. 66 600.
Huset selges direkte fra dødsboet:
Arvingene betaler ingen dokumentavgift. Det er kjøperen som betaler.
EKSEMPEL:
Tre søsken arver et hus til 4 millioner
Alle tre overtar huset sammen:
Ingen dokumentavgift. Bare tinglysingsgebyr på 545 kroner.
Én søster overtar huset og kjøper ut de to andre:
Hun betaler dokumentavgift for brødrenes to tredjedeler. Hun må derfor betale dokumentavgift på 2,5 % av 2 666 666,67 kr, altså ca. 66 600.
Huset selges direkte fra dødsboet:
Arvingene betaler ingen dokumentavgift. Det er kjøperen som betaler.
EKSEMPEL:
Tre søsken arver et hus til 4 millioner
Alle tre overtar huset sammen:
Ingen dokumentavgift. Bare tinglysingsgebyr på 545 kroner.
Én søster overtar huset og kjøper ut de to andre:
Hun betaler dokumentavgift for brødrenes to tredjedeler. Hun må derfor betale dokumentavgift på 2,5 % av 2 666 666,67 kr, altså ca. 66 600.
Huset selges direkte fra dødsboet:
Arvingene betaler ingen dokumentavgift. Det er kjøperen som betaler.
Slik overfører dere eiendommen
Slik overfører dere eiendommen
→
Ved privat skifte
Ved privat skifte sender dere en hjemmelserklæring og eventuelt skjøte til Kartverket, sammen med skifteattesten. Alle arvingene og deres andeler skal oppgis.
→
Ved privat skifte
Ved privat skifte sender dere en hjemmelserklæring og eventuelt skjøte til Kartverket, sammen med skifteattesten. Alle arvingene og deres andeler skal oppgis.
→
Ved privat skifte
Ved privat skifte sender dere en hjemmelserklæring og eventuelt skjøte til Kartverket, sammen med skifteattesten. Alle arvingene og deres andeler skal oppgis.
→
Offentlig skifte
Ved offentlig skifte er det bostyreren som utsteder skjøte, sammen med bostyrerattest.
→
Offentlig skifte
Ved offentlig skifte er det bostyreren som utsteder skjøte, sammen med bostyrerattest.
→
Offentlig skifte
Ved offentlig skifte er det bostyreren som utsteder skjøte, sammen med bostyrerattest.
→
Testament og ektepakt
Finnes det testament eller ektepakt, må disse legges ved.
→
Testament og ektepakt
Finnes det testament eller ektepakt, må disse legges ved.
→
Testament og ektepakt
Finnes det testament eller ektepakt, må disse legges ved.
→
Beregning av dokumentavgift
Avgiften beregnes av dagens markedsverdi – ikke hva eiendommen ble kjøpt for.
→
Beregning av dokumentavgift
Avgiften beregnes av dagens markedsverdi – ikke hva eiendommen ble kjøpt for.
→
Beregning av dokumentavgift
Avgiften beregnes av dagens markedsverdi – ikke hva eiendommen ble kjøpt for.
Vanlige fallgruver:
Vanlige fallgruver:
Vanlige fallgruver:
→
Å tinglyse eiendommen på én arving før dere har vurdert andre løsninger.
→
Å tinglyse eiendommen på én arving før dere har vurdert andre løsninger.
→
Å tinglyse eiendommen på én arving før dere har vurdert andre løsninger.
→
Å overføre bolig til barna mens man lever uten å vite at det utløser full dokumentavgift.
→
Å overføre bolig til barna mens man lever uten å vite at det utløser full dokumentavgift.
→
Å overføre bolig til barna mens man lever uten å vite at det utløser full dokumentavgift.
→
Å glemme at samboerfritaket bare gjelder felles bolig – ikke hytta.
→
Å glemme at samboerfritaket bare gjelder felles bolig – ikke hytta.
→
Å glemme at samboerfritaket bare gjelder felles bolig – ikke hytta.
Skal dere overføre bolig eller hytte etter et dødsfall?
Våre jurister er eksperter på arverett og hjelper dere med å finne løsningen som passer familien best – før eiendommen tinglyses.
Skal dere overføre bolig eller hytte etter et dødsfall?
Våre jurister er eksperter på arverett og hjelper dere med å finne løsningen som passer familien best – før eiendommen tinglyses.
Skal dere overføre bolig eller hytte etter et dødsfall?
Våre jurister er eksperter på arverett og hjelper dere med å finne løsningen som passer familien best – før eiendommen tinglyses.
Skal dere overføre bolig eller hytte etter et dødsfall?
Våre jurister er eksperter på arverett og hjelper dere med å finne løsningen som passer familien best – før eiendommen tinglyses.
Har du spørsmål om dokumentavgift?
Våre jurister er eksperter på arverett og hjelper deg med å svare på spørsmål om dokumentavgift i et arveoppgjør.
Få en kostnadsfri samtale på 30 minutter
Våre spesialiserte jurister har jobbet med arverett i 15 år. Få svar på spørsmålene du lurer på – helt uten forpliktelser.
Har du spørsmål om dokumentavgift?
Våre jurister er eksperter på arverett og hjelper deg med å svare på spørsmål om dokumentavgift i et arveoppgjør.
Få en kostnadsfri samtale på 30 minutter
Våre spesialiserte jurister har jobbet med arverett i 15 år. Få svar på spørsmålene du lurer på – helt uten forpliktelser.
Har du spørsmål om dokumentavgift?
Våre jurister er eksperter på arverett og hjelper deg med å svare på spørsmål om dokumentavgift i et arveoppgjør.
Få en kostnadsfri samtale på 30 minutter
Våre spesialiserte jurister har jobbet med arverett i 15 år. Få svar på spørsmålene du lurer på – helt uten forpliktelser.
Relaterte artikler
Relaterte artikler
Relaterte artikler
DNB
DNB får 130 000 henvendelser om dødsbo hvert år. Epilog ble derfor plukket ut til DNB NXT 2025.
Innovasjon Norge
Innovasjon Norge har støttet Epilog helt siden oppstarten og vært en viktig partner.
Startuplab
Epilog fikk plass i Startuplab sin akselerator 2025 blant mange hundre søkere.
DNB
DNB får 130 000 henvendelser om dødsbo hvert år. Epilog ble derfor plukket ut til DNB NXT 2025.
Innovasjon Norge
Innovasjon Norge har støttet Epilog helt siden oppstarten og vært en viktig partner.
StartUp Lab
Epilog fikk plass i Startuplab sin akselerator 2025 blant mange hundre søkere.
DNB
DNB får 130 000 henvendelser om dødsbo hvert år. Epilog ble derfor plukket ut til DNB NXT 2025.
Innovasjon Norge
Innovasjon Norge har støttet Epilog helt siden oppstarten og vært en viktig partner.
StartUp Lab
Epilog fikk plass i Startuplab sin akselerator 2025 blant mange hundre søkere.
DNB
DNB får 130 000 henvendelser om dødsbo hvert år. Epilog ble derfor plukket ut til DNB NXT 2025.
Innovasjon Norge
Innovasjon Norge har støttet Epilog helt siden oppstarten og vært en viktig partner.
StartUp Lab
Epilog fikk plass i Startuplab sin akselerator 2025 blant mange hundre søkere.
Du trenger ikke stå alene i dette
Vi har hjulpet hundrevis av familier gjennom arveoppgjøret. La oss hjelpe deg også.
Du trenger ikke stå alene i dette
Vi har hjulpet hundrevis av familier gjennom arveoppgjøret. La oss hjelpe deg også.
Du trenger ikke stå alene i dette
Vi har hjulpet hundrevis av familier gjennom arveoppgjøret. La oss hjelpe deg også.
Du trenger ikke stå alene i dette
Vi har hjulpet hundrevis av familier gjennom arveoppgjøret. La oss hjelpe deg også.
Juridisk ekspertise og personlig omsorg — når familien trenger det mest.